Club Náutico en Lechería de 110.816 m2

Lechería, Parroquia El Morro, Municipio Urbaneja, Estado Anzoátegui, 6016, Venezuela

Venta $40,000,000 - Club Nautico, Edificio Comercial

1231 110816 m2

ARK Bienes Raices ofrece:

Club Náutico en Lechería de 110.816 m2

LA ZONA DE MAS ALTO TARGET DE VENEZUELA.
Este prestigioso CLUB NÁUTICO es la única marina en la costa de Anzoategui, situada en la entrada a la península
Es la MARINA CON MAYOR EXTENSIÓN DE TERRENO EN VENEZUELA y también es la que posee La RAMPA MAS GRANDE DE LATINO AMÉRICA.
Está en el medio de una zona de fuerte crecimiento residencial tanto vacacional como de residentes permanentes.

ÁREAS DE INTERÉS:

La Marina está protegida mediante un sistema de rompeolas que da acceso a una dársena de 64.000 m2, adyacente a un terreno de 77.450 m2 para estacionamiento de lanchas en trailers.
También posee un terreno de (33.720 m2 aprox.), en las que se encuentran con las siguientes instalaciones:

A.- 730 metros lineales de muelles, dando a la superficie protegida de agua, la cual es el centro de la marina. El perímetro interno de los muelles constituye el lindero con la parcela, objeto de importante proyecto inmobiliario el cual esta aprobado por la Alcaldía.
B.- Casa Club colonial de 1.725 m2. y terraza adyacente de 1800 m2.
C.- Estacionamiento vertical para 236 lanchas.
D.- Patios de estacionamiento con cuñas al aire libre para aproximadamente 120-150 lanchas.
E.- Marina con espacio para 80 yates en el agua y posibilidad de expansión.
F.- Estación de servicio marina y tienda de conveniencia.
G.- Edificios de apoyo para oficinas y vestuarios de obreros de 200 m2. Y
H.- Edificios menores para cuatro (4) talleres mecánicos, y dos (2) apartamentos para consejería.

En la Casa Club y terrazas aledañas se está consolidando un centro gastronómico y de diversión que ya cuenta con una discoteca y varios restaurantes al aire libre. Actualmente se están instalando dos (2) restaurantes más en locales cerrados y climatizados, y una importante tienda de artículos marinos.
El Conjunto cuenta con amplios estacionamientos con capacidad para más de seiscientos (600) vehículos y accesos controlados para garantizar seguridad a los usuarios.
Cuenta con un Anteproyecto aprobado de desarrollo de la parcela que conforma un conjunto funcional con la Marina.
Metraje espacio acuático: 70.968,54 metros de agua
Metraje total : 110.816 m2
Calado: 2,5 a 3,5 Varía según la época del año y el mar de fondo.
Capacidad para Embarcación de hasta 190 pies es el máximo.
Solo 1 montacargas
Traveling ( grúa de yates) no operativa
Bomba de gasolina
Inscritos ante el inea marina activa y operativa.
Operamos como marina mixta, marina deportiva/ servicios o comercial.
Dependiendo de la manga y el eslora aprox 100 embarcaciones en agua.
Muelle central 25 embarcaciones
Muelle sur ( estación de servicio) 30 embarcaciones
Muelle noroeste: 50 embarcaciones.
Palomar: aprox 100 embarcaciones entre 18 y 28 pies.
Cunas: 70 embarcaciones aprox
Tráiler: 400 embarcaciones aprox
Área taller ( 5 locales con oficina)
Importante: el espigón se puede transformar en muelle. En cuanto a la parcela COM, tiene un anteproyecto de conjunto residencial y comercial preaprobado por la Alcaldía que se obsequia con la compra de inmueble.