Edif. Industrial en Boleita Sur de 630 M2

Se ofrece a la venta o alquiler un edificio con doble zonificación, ideal tanto para uso residencial como comercial, localizado estratégicamente en Boleíta Sur. La propiedad cuenta con todos los permisos actualizados y ofrece una gran oportunidad de inversión.

• Terreno: 300 m²
• Construcción: 630 m² –
• Pisos de granito

Ubicación privilegiada: se encuentra a pie de calle, a tan solo una cuadra de la Avenida Rómulo Gallegos y a cuatro cuadras de la Avenida Francisco de Miranda, en una zona con calles amplias y fácil acceso. – Estructura: 5 pisos. – Estacionamiento: capacidad para 5 vehículos.

• Planta Baja:
  Contiene 2 locales comerciales:
  Local (A) con un área de 30 m².
  Local (B) con un área de 130 m², equipado con 2 baños, 1 depósito y 1 oficina. – Espacios ideales para tiendas, oficinas o negocios en crecimiento.
• Mezzanina:
  Área de 120 m² que incluye: – 2 oficinas equipadas con aire acondicionado. – 2 baños. – Acceso directo a una amplia terraza. – Dos tanques para el suministro de agua. – Espacioso salón ideal para reuniones o diversos propósitos.
• Primer Piso: – Apartamento residencial de 150 m²: – Distribución: 3 habitaciones, 2 baños, sala/comedor, cocina equipada y un balcón con vista abierta. – Estado: se encuentra amoblado y con mobiliario básico (cocina, comedor y sala). Necesita actualizaciones para maximizar su confort y funcionalidad.
• Segundo Piso: – Apartamento residencial también de 150 m²: – Distribución: 3 habitaciones más habitación de servicio, 1 baño, sala/comedor, cocina y balcón. – Estado: Disponible sin muebles; requiere acondicionamiento para su uso óptimo.
• Terraza: – Espacio abierto de 150 m². Este área puede ser utilizada para múltiples propósitos como eventos sociales, áreas recreativas u oficinas al aire libre según las necesidades del comprador o arrendatario.
• Diseño arquitectónico que incluye una escalera amplia y cómoda con doble descansillo entre pisos.
• La edificación no cuenta con ascensor, pero su infraestructura garantiza accesibilidad gracias a las escaleras ergonómicas.

Precio: US$5.⁠000
Precio de venta: US$800.⁠000

Cod 1319

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